As regras do Minha Casa, Minha Vida foram atualizadas e passam a valer a partir desta quarta-feira (22). As mudanças, aprovadas em março pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), ampliam os limites de renda familiar e o valor máximo dos imóveis financiáveis, com o objetivo de incluir mais brasileiros no acesso à casa própria.
Limites de renda: confira as novas faixas
Com a atualização, os tetos de renda mensal para participação no programa ficam assim distribuídos:
| Faixa | Renda familiar mensal |
|---|---|
| Faixa 1 | Até R$ 3,2 mil |
| Faixa 2 | Até R$ 5 mil |
| Faixa 3 | Até R$ 9,6 mil |
| Faixa 4 | Até R$ 13 mil |
Valor dos imóveis também sobe
Para as faixas de maior renda, o valor máximo dos imóveis financiáveis foi reajustado significativamente:
- Faixa 3: passa de R$ 350 mil para R$ 400 mil
- Faixa 4: passa de R$ 500 mil para R$ 600 mil
A medida visa adequar o programa ao cenário imobiliário atual, especialmente em capitais e regiões metropolitanas onde os preços dos imóveis subiram nos últimos anos.
Recursos e impacto esperado
A ampliação será sustentada por cerca de R$ 31 bilhões provenientes do Fundo Social, reforçando a capacidade de concessão de crédito habitacional. Segundo estimativas do governo federal:
- 87,5 mil famílias terão acesso a juros menores;
- 31,3 mil novas famílias ingressarão na Faixa 3;
- 8,2 mil famílias serão incluídas na Faixa 4.
Do ponto de vista financeiro, a equipe técnica projeta um impacto de R$ 500 milhões em subsídios diretos e R$ 3,6 bilhões em novo crédito injetado no setor da construção civil.
Como se inscrever?
Os interessados devem procurar as caixas econômicas, correspondentes Caixa Aqui ou o site oficial do programa para simular o financiamento e verificar a documentação necessária. É importante ter em mãos comprovantes de renda, CPF, RG e informações sobre o imóvel de interesse.
Atenção: As novas regras valem para contratos assinados a partir de 22 de abril de 2026. Processos em andamento serão analisados conforme as normas vigentes na data de protocolo.
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